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2005年03月30日 21:46更新

マンションなんでも相談コール＆メール
- 内容： 電話・FAXまたはメールでご相談に応じます（祝・土・日は休み）
  E-mail:フォームメールからどうぞ
- 費用： 無料
コンサルティング
- 内容：管理組合の運営方法・区分所有者への対応・管理費の滞納問題・損害保険の見直し・ペイオフ預金対策などあらゆる問題にそれぞれの専門家が相談に応じます。
- 費用： 一時間あたり五千円、文書作成費は別途
資料の整理と住民アンケートの作成・整理
- 内容：総会や理事会の議事録をまとめたり整理します。修繕工事や保守工事の履歴作成し機能的に使用できるようにします。作業はパソコンを使用し電子化します。運営円滑化のためのアンケート作成と集計整理をします。
- 費用： ご相談
管理規約の改正
- 内容：管理規約は管理組合の運営の根幹をなすものです。マンションを取巻く情勢の変化を踏まえ実態にあった改正にします。改正により管理業務の円滑化といろいろなトラブルを未然に防ぐことになります。
- 費用： 二十万円から
長期修繕計画の作成
- 内容：今後25年の建物の長期修繕計画を立てます。再生を踏まえた計画表を作成することにより、資産価値の向上と良質な建物を目指します。
  工事履歴と要望の聞き取り・現地調査を行い作成します。「エンテック」会員管理組合間での工事時期の調整や業者選定で連携し工事費の低下を目指します。
  修繕積立金の作成
  長期修繕計画表にもとづき、それぞれの修繕工事や保守工事の見積り金を算出し作成します。
- 費用：
  - 南住宅24戸　　三十万円
  - 南住宅16戸　　二十五万円
  - 北住宅24戸×2 五十万円
修繕実施計画
- 内容：点検・診断にもとずき設計し仕様書や積算書を作成します。入札や見積合わせの準備作業ですから管理組合は業者選定のみとなり大きな労力低減となります。
- 費用： 工事金の５ないし７パーセント
修繕工事の監理
- 内容：工事計画と工事が適正に行われているか指導及び監理します。また完了検査も行いますから、手抜き工事や不良工事がなくなります。また管理組合では工事中の大巾な労力低減となります。
- 費用： 工事金の３ないし５パーセント
改修・改善設計
- 内容：自転車置場・バイク置場・駐車場・外柵・造園・土留などの設計をします。建築確認申請など諸官庁への届け出など必要なときは手続きもいたします。入札や見積りあわせの資料となります。
- 費用： 工事金の５ないし１０パーセント
設備設計
- 内容：給水・排水・ガス管など物理的耐用年数を過ぎた取替・更新設計や電気幹線増強設計をします。入札や見積もりあわせの資料となります。
- 費用： 工事金の５ないし１０パーセント
耐震設計
- 内容：建物の耐震性を診断します。外壁の劣化調査・コンクリートコアを採取し圧縮強度と中性化の試験・建物の形状と壁や寸法による１次診断等により解析診断します。
- 費用： 六十万円から
定期報告
- 内容：特殊建築物等の定期報告の調査結果書作成業務です。聞き取り・図面作成・現地調査・調査結果書の作成とその内容説明が含まれます。
- 費用： 八万円から
緊急対応工事
- 共用専有を問わず漏水・停電など緊急工事をいたします。
- 費用： 見積書提出
保守・修繕工事
- 内容：あらゆる工事に責任をもって対応いたします。
- 費用： 見積書提出
備考
1. 金額は作業内容及び作業量により変更になる場合があります。
2. ご相談は専門家による知的支援です。基本料+日当+書類・報告作成費+交通費+一般管理費で算出します。
3. 非会員管理組合はNO2,3,4,5において20％増となります

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